Bois et forêts

L’investissement dans le bois et les forêts consiste à acquérir ou financer des actifs forestiers afin de valoriser la ressource naturelle qu’ils représentent. Les forêts produisent du bois destiné à différents usages (construction, industrie, énergie) et constituent également un actif tangible dont la valeur peut évoluer dans le temps.

Ce type d’investissement est souvent recherché pour sa dimension patrimoniale, durable et de long terme, ainsi que pour sa facilitée de transmission.

Comment investir dans
le bois et les forêts ?

Il existe plusieurs façons d’investir dans les actifs forestiers, selon le niveau d’implication souhaité et le montant investi. Les investisseurs peuvent accéder à ce type d’actif soit directement, soit via des structures collectives gérées par des professionnels.

Les principales solutions d'investissement

  •  Acquisition directe de parcelles forestières : l’investisseur achète une forêt ou des terrains boisés et en assure la gestion. Les revenus peuvent provenir de la vente de bois et de la valorisation du foncier sur le long terme. (Ticket d’entrée élévé)
 
  • Groupements forestiers (GF) : structures permettant à plusieurs investisseurs de détenir collectivement un patrimoine forestier. La gestion et l’exploitation des forêts sont assurées par des professionnels. (Ticket d’entrée moyen – 5 000/10 000€)
 
  • Groupements forestiers d’investissement (GFI) : véhicules d’investissement plus récents et réglementés, qui facilitent l’accès aux actifs forestiers pour les investisseurs particuliers. (Ticket d’entrée faible – à partir de 1 000€)
 
  • Fonds spécialisés dans la filière bois : certains fonds investissent dans des actifs forestiers ou dans les entreprises liées à l’exploitation et à la transformation du bois.
 

Ces différentes solutions permettent d’accéder à l’investissement forestier tout en bénéficiant d’une gestion professionnelle et d’une diversification des actifs, dans une logique patrimoniale et de long terme.

Les sources de rendement

  • Vente de bois : revenus issus de l’exploitation et de la vente de bois (construction, papier, énergie).
  • Valorisation du foncier : la valeur des terres forestières peut évoluer avec le temps.
  •  Revenus liés à la gestion durable : Certaines forêts peuvent bénéficier de revenus liés à la gestion environnementale ou aux crédits carbone.

Fonctionnement de l'investissement

  1. L’investissement : Nous vous accompagnons dans le choix de la meilleurs solutions d’investissment pour vous
  2. Gestion de la forêt : Les forêts sont entretenues et exploitées de manière ddurable par des gestionnaires professionnels.
  3. Production de bois : Les arbres arrivent progressivement à maturité et sont exploités selon un plan de gestion. 
  4. Les revenus : Les revenus proviennment de la vente du bois et de la valorisation du patrimpine forestier. 

Quel profil pour investir dans
le bois et les forêts ?

Le profil d’investisseur adapté présente généralement les caractéristiques suivantes :

  • Horizon d’investissement long : les cycles de production forestière peuvent d’étendre de 15 à 30 ans.
  • Objectif patrimonial : investissement souvent envisagé dans une logique de transmission ou de diversification.
  • Sensibilité aux investissements durables.

Les avantages

  • Fiscalité avantageuse,
  • Actif tangible,
  • Valorisation progressive dans le temps liée à la croissance biologique des arbres,
  • Participation à la transition écologique,
  • Diversifier son patrimoine.

Les inconvénients

  • Horizon d’investissement très long,
  • Rendement faible 1 à 2%/an en moyenne,
  • Risque naturel (tempêtes,incendies, maladies),
  • Liquidité limitée pour la revente des actifs,
  • Variabilité des prix du bois.

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