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L'INVESTISSEMENT EN LOI PINEL

 

La loi Pinel est un dispositif français faisant bénéficier de réductions d’impôts pour tout investisseur achetant dans l’immobilier neuf et s’engageant à louer ce dernier pendant une durée minimale de 6 ans.

Actualités

Le projet de Loi de finances 2018 prévoit la prorogation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes conditions, uniquement pour les zones A, Abis et B1 (région parisienne, Genevois français, côte d’Azur et grandes agglomérations régionales).

Réduire ses impôts : Pinel ou Censi Bouvard ?

Nous sommes à votre disposition pour vous présenter en détail ces dispositifs fiscaux. 

Les étapes de votre accompagnement

Dans le cadre d’un accompagnement global, le cabinet AT GESTION PRIVÉE vous aidera à concrétiser de façon personnalisée votre projet d’acquisition immobilière grâce à l’aide de votre Expert. 

Notre offre :

  1. ​Audit patrimonial gratuit,
  2. Choix de la typologie de bien et de son emplacement à partir de l’analyse du marché, ​
  3. Recherche personnalisée du bien immobilier répondant à des critères de qualité selon un processus sélectif rigoureux,
  4. Visite du foncier et choix des matériaux, 
  5. Proposition de financement et assurances, le cas échéant,
  6. Coordination de la signature chez le Notaire (préparation de vos documents nécessaires et organisation de votre rendez-vous de signature),
  7. Suivi de la gestion locative du bien (présentation de gestionnaires de confiance),
  8. Suivi de vos obligations déclaratives

Nous sélectionnons pour vous des biens immobiliers neufs de façon rigoureuse : nous choisissons des emplacements de qualité dans l'agglomération Toulousaine ainsi que les biens les plus qualitatifs.

L’investissement locatif à Toulouse vous permettra de répondre à une démarche patrimoniale. En effet, avec cet investissement vous percevrez des loyers tous les mois tout en ayant la possibilité de loger vos enfants au moment de leurs études supérieures. 

Cependant, plusieurs conditions impératives sont prévues par la loi. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à concrétiser de façon personnalisée votre projet d’acquisition immobilière. 

Extrait de notre sélection à Toulouse :

Toulouse étant une zone dans laquelle il y a un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements locatifs, la ville est éligible au dispositif Pinel. Elle fait partie de la zone B1 pour laquelle en 2019 le plafond de loyer mensuel par m² est de 10.28 €.

AT GESTION PRIVEE - 14 Villas
AT GESTION PRIVEE - 14 Villas

 

TOULOUSE – Villas d’architecte

Une agréable cour intérieure pavée et verdoyante dessert de charmantes villas rappelant le style des maisons d’architecte. Ambiance intimiste et atypique du célèbre faubourg parisien des Batignolles avec une atmosphère d’atelier d’artistes.

Livraison début 2020.

AT GESTION PRIVÉE - quartier Guillemery
AT GESTION PRIVÉE - quartier Guillemery

TOULOUSE – Quartier Guilhemery

Située dans un quartier attractif de Toulouse, cette résidence de standing sera composée de 19 logements, allant du T1 au T4. Les résidents bénéficieront du calme et des petits commerces du quartier tout en profitant du centre-ville toulousain. 

La livraison est prévue pour début 2019.

AT GESTION PRIVÉE - Villas de Cugnaux
AT GESTION PRIVÉE - Villas de Cugnaux

CUGNAUX – Ville d’accueil du centre R&D de l’Hyperloop !

Dans son écrin de verdure, cette résidence composée de villas aux couleurs de la ville rose, s’intègre parfaitement dans un quartier pavillonnaire. Une architecture soignée, des matériaux nobles et un aménagement intérieur adapté au confort du quotidien font que ces villas sont agréables a vivre. Toutes les villas disposent un jardin privatif avec terrasse et garage.