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IMMOBILIER LOCATIF : LOI PINEL

Le projet de Loi de finances 2018 prévoit la prorogation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes conditions, uniquement pour les zones A, Abis et B1 (région parisienne, Genevois français, côte d’Azur et grandes agglomérations régionales).

Les avantages fiscaux de la Loi Pinel

La loi Pinel peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux : réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient de l'opération, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. Ainsi vous pouvez acheter sans apport et réaliser jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôts sur une période de 12 ans, pour un logement neuf acheté 300 000 euros.

Autrement dit, vous vous engagez à louer le bien à titre de résidence principale pour une durée minimale de 6 ans, prorogeable deux fois pour une durée de 3 ans. La réduction d’impôt s’élève à 2 % du prix de revient de l’investissement chaque année pendant 9 ans, puis 1 % pendant 3 ans.

A titre d'exemple, en investissant dans un appartement T2 d’une valeur de 200 000 €, vous réduisez vos impôts de :

- 24 000 €, si vous louez votre bien neuf pendant 6 ans, soit 4 000 € par an ;

- 36 000 €, si vous louez votre bien neuf pendant 9 ans, soit 4 000 € par an ;

- 42 000 €, si vous louez votre bien neuf pendant 12 ans, soit 4000 € par an pendant 9 ans, puis 2000 € par an les 3 années supplémentaires.

Nous sommes à votre disposition pour vous présenter en détail ce dispositif fiscal. 

Extrait de notre sélection :

AT GESTION PRIVEE - 14 Villas
AT GESTION PRIVEE - 14 Villas

TOULOUSE – Villas d’architecte

Une agréable cour intérieure pavée et verdoyante dessert de charmantes villas rappelant le style des maisons d’architecte. Ambiance intimiste et atypique du célèbre faubourg parisien des Batignolles avec une atmosphère d’atelier d’artistes.

Livraison début 2020.

AT GESTION PRIVÉE - quartier Guillemery
AT GESTION PRIVÉE - quartier Guillemery

TOULOUSE – Quartier Guilhemery

Située dans un quartier attractif de Toulouse, cette résidence de standing sera composée de 19 logements, allant du T1 au T4. Les résidents bénéficieront du calme et des petits commerces du quartier tout en profitant du centre-ville toulousain. 

La livraison est prévue pour début 2019.

AT GESTION PRIVÉE - Villas de Cugnaux
AT GESTION PRIVÉE - Villas de Cugnaux

CUGNAUX – Ville d’accueil du centre R&D de l’Hyperloop !

Dans son écrin de verdure, cette résidence composée de villas aux couleurs de la ville rose, s’intègre parfaitement dans un quartier pavillonnaire. Une architecture soignée, des matériaux nobles et un aménagement intérieur adapté au confort du quotidien font que ces villas sont agréables a vivre. Toutes les villas disposent un jardin privatif avec terrasse et garage.