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IMMOBILIER LOCATIF : DÉFICIT FONCIER

Les avantages du déficit foncier

Il s’agit d’un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu’à 10 années.

L’article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d’habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration réalisées sur le bien. Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s’imputera sur le revenu global dans la limite annuelle de 10 700 €.

Le dispositif Déficit Foncier étant renforcé cette année par "l'effet 150%", il est plus que jamais opportun de s'intéresser à cette stratégie patrimoniale. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter en détail ce dispositif fiscal. 

Extrait de notre sélection :

AT GESTION PRIVÉE - Déficit foncier à Bordeaux
AT GESTION PRIVÉE - Déficit foncier à Bordeaux

BORDEAUX – Cour de la Somme

Dans le très recherché quartier Saint-Genès, l’immeuble se situe à quelques pas de la place de la Victoire, lieu de rencontre des étudiants et porte d’entrée de la célèbre rue Sainte-Catherine plus longue rue commerçante et piétonne d’Europe. Ensemble immobilier du XIXe siècle, composé d’une bâtisse de trois étages sur rue,  d’une annexe en fond de parcelle et d’un jardin. Façade sur rue en pierre de taille habillée de splendides encadrements de baies moulurés et de consoles ouvragées sur lesquelles reposent des garde-corps en ferronnerie.