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IMMOBILIER LOCATIF : DÉFICIT FONCIER

Les avantages du déficit foncier

Il s’agit d’un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu’à 10 années.

L’article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d’habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration réalisées sur le bien. Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s’imputera sur le revenu global dans la limite annuelle de 10 700 €.

 

Les étapes de votre accompagnement :

Dans le cadre d’un accompagnement global, le cabinet AT GESTION PRIVÉE vous aidera à concrétiser de façon personnalisée votre projet d’acquisition immobilière grâce à l’aide de votre Expert.

Notre offre :

  1. ​Audit patrimonial gratuit, ​
  2. Choix de la typologie de bien et de son emplacement à partir de l’analyse du marché, ​
  3. Recherche personnalisée du bien immobilier répondant à des critères de qualité selon un processus sélectif rigoureux,
  4. Visite du foncier et choix des matériaux, 
  5. Proposition de financement et assurances, le cas échéant,
  6. Coordination de la signature chez le Notaire (préparation de vos documents nécessaires et organisation de votre rendez-vous de signature),
  7. Suivi de la gestion locative du bien (présentation de gestionnaires de confiance),
  8. Suivi de vos obligations déclaratives

Extrait de notre sélection :

AT GESTION PRIVÉE - Déficit foncier à Bordeaux
AT GESTION PRIVÉE - Déficit foncier à Bordeaux

BORDEAUX – Cour de la Somme

Dans le très recherché quartier Saint-Genès, l’immeuble se situe à quelques pas de la place de la Victoire, lieu de rencontre des étudiants et porte d’entrée de la célèbre rue Sainte-Catherine plus longue rue commerçante et piétonne d’Europe. Ensemble immobilier du XIXe siècle, composé d’une bâtisse de trois étages sur rue,  d’une annexe en fond de parcelle et d’un jardin. Façade sur rue en pierre de taille habillée de splendides encadrements de baies moulurés et de consoles ouvragées sur lesquelles reposent des garde-corps en ferronnerie.